助力買房，天津擬調整公積金提取和貸款政策

關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知

（征求意見稿）

各委、辦、局，各區人民政府：

為貫徹落實黨中央決策部署，更好滿足職工合理住房需求，結合我市實際，現將有關政策通知如下：

一、職工申請提取住房公積金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉至職工的銀行儲蓄賬戶。

二、養育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以本市統一貸款限額為基礎上浮20%。養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。

三、本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。

四、租房提取住房公積金、個人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準。

五、本通知自2022年 月 日起施行，2027年 月 日廢止。貸款受理日期在2022年 月 日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年 月 日（含當日）之后受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。

關于《關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知（征求意見稿）》的說明

為貫徹落實國家和我市決策部署，支持職工合理住房需求，現將《關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）有關問題說明如下：

一、《通知》的起草背景

一是國家出臺住房公積金支持多子女家庭住房政策。國家衛健委等部委《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）提出，“住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策”。二是我市發布房地產調控政策。市住建委等七部門發布《關于進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》，我市將第二套商業性住房貸款最低首付款比例從60%調整為40%。為方便職工申請組合貸款，有必要將公積金貸款首付款比例與商業銀行保持一致。三是加大住房公積金支持職工租房力度。目前我市租房提取住房公積金按季度劃轉至職工銀行儲蓄賬戶，擬提高租房提取資金的到賬頻次。

二、《通知》的主要內容

《通知》擬規定：一是職工申請提取住房公積金支付房租，符合提取條件的，提取資金由現行的按季度劃轉調整為按月劃轉至職工的銀行儲蓄賬戶。二是養育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以本市統一貸款限額為基礎上浮20%。三是本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。